Mon Majord’home : Avis d’expert sur l’agence d’investissement clé en main

Créée en 2020, Mon Majord’home est depuis devenu une référence incontournable dans le domaine de l’investissement immobilier locatif clé en main. L’entreprise propose un accompagnement sur-mesure et personnalisé et répond aux besoins des investisseurs en quête d’expertise, de gain de temps et de davantage de sérénité dans leurs projets d’investissement. L’agence propose une offre complète qui comprend l’étude de marché, la sélection de biens, la négociation, la gestion des travaux, tout cela jusqu’à la gestion locative. Mais quel est notre avis sur Majord’home ?

Mon Majord’home opère dans de nombreuses grandes villes françaises dont Lille, Metz, Marseille, Le Havre, Paris et bientôt Lyon. Son point fort ? Sa capacité à identifier les meilleures opportunités d’investissement en fonction de votre stratégie. Le saviez-vous ? La recherche et la sélection d’un bien immobilier locatif exigent énormément de temps, environ 250 heures. Confiez donc cette tâche à Mon Majord’home et assurez-vous que votre projet d’investissement est géré de manière optimale tout en gagnant du temps. Mais que vaut réellement cette agence d’investissement clé en main ? On fait le point.

1. Avis Mon Majord’home : que pensent les clients de la plateforme ?

Mon Majord’home fait sans conteste partie des meilleures agences d’investissement clé en main selon nous. Preuve en est ses avis clients ! Ces derniers se montrent en effet unanimes sur la qualité des services prodigués !

Mon Majord’home obtient un score de :

• 4,8/5 sur Google : 29 avis
• 5/5 sur Facebook : 4 avis

Les avis Mon Majord’home laissés par les investisseurs louent en grande majorité la qualité de l’accompagnement et le professionnalisme de l’équipe. Les clients apprécient notamment leur réactivité et la qualité de leurs conseils tout au long du projet d’investissement. Ils prônent également le respect des délais et du budget ainsi que le sérieux avec lequel l’équipe recherche les biens. Quant aux avis négatifs, nous n’avons trouvé qu’un seul et unique, en lien avec une situation bien précise. Pas de quoi en faire une généralité, donc !

2. Avantages et inconvénients de Mon Majord’home

Avec son approche personnalisée et sur-mesure de l’investissement immobilier locatif clé en main, Mon Majord’home récolte de nombreux avis positifs de la part de ses clients. Les points forts de l’agence sont régulièrement soulignés. Voici un résumé des points positifs et des points négatifs que l’on peut trouver sur Facebook, sur Google et sur les différents forums au sujet de Mon Majord’home.

3. Les services proposés par Mon Majord’home

Mon Majord’home entend bien élever l’investissement immobilier locatif clé en main à un niveau supérieur grâce à une gamme complète de services. L’agence met l’accent sur la personnalisation et l’excellence. Voici une liste des services proposés par l’agence en ligne.

Simulateur de rentabilité

Mon Majord’home propose un simulateur de rentabilité en ligne particulièrement complet. Ce dernier permet de rentrer de nombreux paramètres pour simuler des scénarios d’investissement, en modifiant tous les curseurs pour vous projeter sur le long terme sur la rentabilité et prendre les meilleures décisions possibles.

Conception de votre projet d’investissement

À la base de tout investissement réussi, il y a une stratégie solide. Mon Majord’home commence par établir un bilan personnalisé pour déterminer vos objectifs d’investissement. Rentabilité à court terme, autofinancement avec plus-value, placement patrimonial sur le long terme… L’agence propose des stratégies adaptées à vos besoins : agressif, patrimoniale, ou hybride. Cette toute première étape permet d’orienter efficacement votre projet.

Identification et sélection des meilleures opportunités

Grâce à son simulateur gratuit (qui intègre les variables immobilières, financières et fiscales), Mon Majord’home vous donne une idée claire de la rentabilité potentielle de votre investissement. L’entreprise prend en compte la localisation, le coût au m² et le potentiel de valorisation et s’engage à vous présenter les meilleures opportunités du marché. Comment ? Grâce à des partenariats avec des professionnels de confiance pour la création des devis de rénovation.

Accompagnement dans l’acquisition et la négociation

Mon Majord’home vous guide à travers les différentes étapes de l’acquisition de votre bien immobilier : formulation de l’offre d’achat, travaux de rénovation, signature chez le notaire… Tout est fait pour que vous obteniez le meilleur accord possible tout en tenant compte du marché actuel et des interactions avec les parties prenantes. Si vous avez besoin d’un crédit immo, l’agence peut vous mettre en lien avec des courtiers locaux pour financer votre achat.

Rénovation et ameublement sur mesure

L’agence sélectionne rigoureusement ses artisans et supervise les chantiers pour garantir qualité et respect des délais. Une fois les travaux achevés, des meubles et équipements soigneusement choisis vous sont proposés dans le but d’assurer l’attractivité de votre bien sur le marché locatif.

Mise en location et gestion locative

La mise en location de votre bien est gérée avec le même souci du détail : des annonces valorisantes, appuyées par des visites virtuelles 3D et des photographies professionnelles, sont diffusées sur de nombreuses plateformes. Mon Majord’home sélectionne les candidats les plus solvables pour les visites et prend en charge la gestion des entrées et sorties. La rédaction des contrats et les états des lieux sont inclus. La gestion quotidienne et l’entretien du bien sont également assurés.

4. Mon Majord’home : quels tarifs ?

Encore un point positif pour Mon Majord’home : l’agence en ligne affiche clairement ses tarifs, sans surprise à la fin !

Honoraires de transaction

Mon Majord’home propose une structure tarifaire claire et dégressive, qui s’adapte au montant total de votre investissement. Cette approche garantit que les frais couvrent intégralement 100% des prestations offertes par Mon Majord’home, depuis la recherche de biens jusqu’à la mise en location en passant par la rénovation et l’ameublement. L’agence propose un forfait qui inclut l’ensemble de la prestation, basé sur le prix du bien, les travaux et l’ameublement. Là où beaucoup d’autres agences n’incluent pas le coût des travaux dans leur grille tarifaire, ce positionnement met une fois de plus l’accent sur la transparence.

Les honoraires sont finançables par votre emprunt et entièrement déductibles fiscalement. Ils vont de 9900 € TTC pour un investissement inférieur à 100 000 € jusqu’à plus de 60 000 € pour un investissement supérieur à deux millions d’euros.

La négociation est quant à elle facturée 15 % du montant négocié.

Honoraires travaux & ameublement

Contrairement à certaines pratiques fréquentes dans ce domaine, Mon Majord’home ne facture pas d’honoraires pour les travaux. Les tarifs proposés englobent le coût total de l’investissement, ce qui inclut la transaction, les travaux et l’ameublement. Un forfait tout inclus qui permet d’éviter les mauvaises surprises ! Même chose pour l’ameublement. Le forfait global l’ensemble des coûts associés à l’investissement.

Frais de gestion locative

Mon Majord’home facture ensemble la mise en location et la gestion locative. Pas de dépenses supplémentaires à la recherche d’un nouveau locataire ! L’agence prélève 8,4 % du montant des loyers charges comprises encaissés.

Service	Détails des frais
Honoraires de transaction	De 9900 € TTC pour un investissement < 100 000 € jusqu’à > 60 000 € pour un investissement > 2 millions d’euros. Finançables par emprunt et déductibles fiscalement.
Négociation	Facturée à 15 % du montant négocié.
Honoraires travaux & ameublement	Inclus dans le coût total de l’investissement. Pas d’honoraires supplémentaires pour les travaux.
Frais de gestion locative	8,4 % du montant des loyers charges comprises encaissés. Pas de frais supplémentaires pour la recherche d’un nouveau locataire.

5. Investir avec Mon Majord’home : comment ça marche ?

Convaincu par l’approche personnalisée de Mon Majord’home ? Voici comment lancer votre projet d’investissement immobilier locatif avec eux :

1 – Prenez rendez-vous avec l’un de leurs conseillers experts. Ce moment clé permet de définir avec précision vos objectifs d’investissement. Selon que vous recherchiez une rentabilité à court terme, un autofinancement avec perspective de plus-value ou un placement sur le long terme, des stratégies adaptées vous seront proposées.

2 – Avec l’aide de Mon Majord’home, vous bénéficierez d’une prospection sur-mesure et d’un accès à des opportunités off-market exclusives. Utilisez leur simulateur pour vous faire une idée claire de la rentabilité attendue de votre investissement. L’équipe de Mon Majord’home travaille à identifier des biens qui correspondent parfaitement à vos critères et préférences.

3 – Une fois le bien idéal identifié, Mon Majord’home vous accompagne dans toutes les étapes de l’acquisition. L’équipe vous accompagne de la négociation jusqu’à la signature chez le notaire et, si nécessaire, vous met en relation avec des courtiers pour faciliter le financement de votre achat.

4 – Pour optimiser le potentiel de votre bien, Mon Majord’home propose des solutions de rénovation et d’ameublement haut de gamme. L’objectif ici consiste à maximiser l’attractivité et la rentabilité de votre investissement sur le marché locatif.

5 – La dernière étape consiste à mettre votre bien en location. Mon Majord’home valorise votre propriété avec des annonces séduisantes, des visites virtuelles 3D, et s’occupe de toute la gestion locative : sélection des locataires, rédaction du bail, état des lieux, ainsi que la gestion quotidienne et l’entretien du bien.

6. Où trouver Mon Majord’home en France ?

C’est le seul point noir que nous avons pu trouver au sujet de Mon Majord’home, mais qui n’en est en réalité pas un. La restriction géographique. L’agence n’intervient que dans une zone géographique limitée : Paris, Lille, Marseille, Le Havre, Reims et Metz. Mais justement une zone que l’équipe connaît très bien, avec de fortes possibilités de rendement. Et avec une zone géographique moins restreinte, il deviendrait difficile de dénicher des biens off market…

7. Comment joindre Mon Majord’home ?

Pour entrer en contact avec Mon Majord’home et bénéficier de leurs services d’investissement locatif clé en main, plusieurs options sont possibles :

• Formulaire de prise de RDV en ligne : Mon Majord’home propose un formulaire de prise de rendez-vous accessible directement sur leur site internet. Le top pour planifier facilement un rendez-vous selon votre disponibilité et vos préférences. Prévoyez un rendez-vous de 30 minutes.
• T’chat en ligne : en bas à droite de la page d’accueil.
• Par téléphone : au 06 86 22 00 54.
• Email : [email protected]

Conclusion : notre avis sur Mon Majord’home

C’est vrai, Mon Majord’home opère dans une aire géographique relativement restreinte. Cependant, cette focalisation permet à l’agence de fournir une expertise et une connaissance du marché local sans égales !

Tableau récapitulatif sur Mon Majord’home

Services	Recherche de biens, financement, travaux, gestion locative
Tarifs	Honoraires : à partir de 9900 € Mise en location : inclus dans le forfait Gestion locative : 8,4 % du montant des loyers charges comprises encaissés
Accompagnement personnalisé	Oui
Lieux d’intervention	Paris, Lille, Marseille, Le Havre, Reims et Metz