Comparatif des Meilleurs Experts Comptables en Ligne Immobilier en 2024
La comptabilité spécialisée dans l’immobilier et gérée par des experts comptables en ligne permet d’optimiser la gestion de votre patrimoine immobilier. Après analyse minutieuse des meilleurs experts comptables en ligne, nous avons évalué chaque professionnel selon des critères rigoureux. Tarifs, retours d’expérience des clients, qualité du service client… Tout a été passé au peigne fin ! Notre but ici est de vous fournir les informations nécessaires pour choisir le partenaire idéal qui répondra à vos exigences en matière de comptabilité immobilière.
Explorons ensemble les aspects fondamentaux de la comptabilité immo en ligne : les principes de base, les structures tarifaires, les avantages de confier votre comptabilité à des experts, les différents services proposés par ces professionnels ainsi que les démarches pour engager ou mettre fin à une collaboration avec un expert comptable spécialisé en immobilier. Découvrez notre comparatif approfondi des meilleurs experts comptables en ligne dédiés à l’immobilier et prenez la décision de confier la comptabilité de vos biens immobiliers à des mains vraiment expertes !
Notre comparatif des meilleurs experts comptable en ligne
Services
Stratégie fiscale / choisir son statut Déclaration d’impôts personnelle Mission juridique / création de société Mission comptable / comptabilité LMNP
Tarifs
Création d’une SCI : 750 € TTC Bilan annuel à l’IS : 480 € Bilan annuel à l’IR : 380 € TTC Forfait annuel pour les résidences de service en LMNP : 300 € HT Forfait annuel pour les locations meublées exonérées de TVA en LMNP : 320 € TTC
Type
Expert comptable SCI, IS, IR et LMNP
- Une expertise immobilière particulièrement pointue
- Une équipe agréable et facilement joignable
- Certains clients déplorent un manque de réactivité en cas de problème
Contalim propose quatre grandes gammes de services.
- Stratégies fiscales / choisir son statut. Le cabinet comptable vous accompagne au moment de la création de votre société pour savoir sous quelle forme juridique vous avez intérêt à la créer.
- Déclaration d’impôt personnelle. Contalim prend en charge votre déclaration d’impôt personnelle.
- Mission juridique / création de société. L’expert comptable vous accompagne dans la création des statuts de votre société, qu’il s’agisse d’une SCI, SAS, SARL de famillle etc.
- Mission comptable / comptabilité LMNP. La plateforme vous accompagne toute l’année dans votre mission comptable.
Contalim, l’expert comptable spécialiste de l’immobilier
La grande force du cabinet comptable réside dans son expertise immobilière qui semble faire l’unanimité auprès de ses clients. Qu’il s’agisse d’être accompagné sur la création de votre société, de bénéficier d’un service comptable à l’année, ou de déléguer votre déclaration d’impôts, Contalim est le mieux placé pour les problématiques immobilières.
Services
Création d’entreprise Gestion de la facturation et comptabilité Gestion des déclarations Pilotage
Tarifs
Pour les microentrepreneurs : 12 € HT/mois Pour les professions libérales : 22 € HT/mois Pour les SCI (sans TVA) : 20 € HT/mois Pour les sociétés : 49 € HT/mois
Type
Comptabilité des entreprises
- Une solution complète couvrant à la fois la comptabilité et les déclarations fiscales
- Une interface facile à utiliser
- Des économies de temps et d’argent
- Un essai gratuit et sans engagement
- La synchronisation bancaire automatique
- La facturation et les devis illimités
- Le support client réactif
- La gestion 100 % en ligne
- Certains régimes fiscaux non pris en charge
- Des fonctionnalités encore manquantes
- Pas de support par téléphone
Indy propose une gamme complète de services spécialement adaptés aux besoins des indépendants, des professions libérales et des SCI :
- Création d’entreprise en ligne
- Gestion de la facturation : devis et facture illimités, gestion annuaire client, validation des devis, paiement des factures…
- Comptabilité : gestion des notes de frais
- Gestion des déclarations : télétransmission de la liasse fiscale, déclarations de la TVA, gestion des déclarations sociales et fiscales.
- Pilotage de l’activité professionnelle
Un excellent expert comptable pour les indépendants !
Une très belle découverte pour notre part ! Si vous êtes indépendant et que la compta n’est pas votre fort, Indy a toutes les chances de vous changer la vie. En termes de tarification, l’on apprécie la transparence et les prix compétitifs de la plateforme, d’autant que certaines fonctionnalités basiques sont gratuites et qu’Indy propose un programme d’essai de 15 jours. Mention spéciale aussi pour l’étendue des services, qui couvrent aussi bien les besoins de base des indépendants que les exigences un peu plus poussées des petites et moyennes entreprises.
Services
Comptabilité LMP / LMNP + SCI et SARL
Tarifs
90 € pour l’offre solo À partir de 199 € pour l’offre expert À partir de 49 € pour les SCI et SARL
Type
LMNP, LMP, SCI et SARL de famille
- Un comptable spécialisé dans l’immobilier
- Un accompagnement personnalisé tout au long des démarches
- Une interface facile à utiliser et ergonomique
- Une tarification claire et compétitive
- Des ressources en ligne complètes
- Moins de réactivité en période fiscale
- Pas de rendez-vous possible en cabinet
Amarris Immo propose des services pour répondre aux besoins des professionnels de l’immobilier et des investisseurs privés, aussi bien pour les locations meublées, les SCI et les SARL de famille.
- Une offre Solo pour une gestion autonome de vos locations meublées. L’Offre Solo d’Amarris Immo s’adresse aux propriétaires louant en meublé et souhaitant gérer leur comptabilité de manière autonome tout en s’assurant de la conformité de leurs déclarations.
- Une offre Expert pour confier votre comptabilité LMNP. Vous préférez déléguer la gestion comptable et fiscale de vos biens locatifs ? L’offre Expert comprend un rendez-vous initial avec un conseiller fiscal pour vous assurer de choisir les meilleures options fiscales, un conseiller comptable personnel attitré pour un accompagnement sur-mesure, l‘assurance d’une gestion conforme et optimisée de votre fiscalité et bien d’autres choses.
- Création et comptabilité pour SCI et SARL de famille. Amarris Immo propose également un service complet pour la création et la gestion comptable de SCI et SARL de famille.
L’un des meilleurs comptables immo en ligne !
Après cette analyse détaillée des services, de la tarification et des retours clients au sujet d’Amarris Immo, notre verdict est clair : cette plateforme s’impose clairement comme une référence solide dans le domaine de l’expertise comptable immobilier. Et c’est la combinaison gagnante d’accompagnement personnalisé, d’interface intuitive et d’une expertise sectorielle approfondie qui permet à Amarris Immo de répondre efficacement aux attentes des investisseurs de l’immobilier.
Services
Gestion locative automatisée Comptabilité et déclaration fiscale simplifiées Conseils en investissement
Tarifs
Comptabilité et gestion locative : 239 € par an Création de SCI : 950 €
Type
Comptabilité des investisseurs immobiliers
- Intégration de l’intelligence artificielle et de l’open banking
- Simplicité et facilité de l’application
- Conseils en optimisation fiscale
- Qlower tarifs 100 % transparents et compétitifs
- Support client et accompagnement personnalisé
- Un petit manque d’adaptabilité à certains cas précis
- Temps d’adaptation nécessaire pour les utilisateurs
- Quelques bugs de l’application, notamment sous Android
Qlower vise à optimiser la gestion locative et comptable pour les investisseurs immobiliers grâce à une gamme de services conçus pour simplifier, sécuriser et rendre plus rentable l’investissement locatif.
- Gestion locative automatisée. La plateforme propose une solution complète de gestion locative, qui inclut des fonctionnalités intéressantes comme la Quittance Flash.
- Comptabilité et déclaration fiscale simplifiées. Avec Qlower, vous accédez à un service de comptabilité automatisée, ce qui vous permet de faciliter la préparation et la télétransmission de la déclaration fiscale.
- Conseils en investissement. La Formule Premium Qlower offre, en plus de la gestion locative et de la comptabilité automatisée, un accès privilégié à des conseils en investissement.
- Identification d’économies et conseil en patrimoine. Qlower identifie les économies que vous pourriez faire et vous fournit un coaching patrimonial.
- Appels d’experts. Vous souhaitez bénéficier d’un accompagnement personnalisé ? Qlower propose des sessions de coaching et de consultation fiscale avec des experts.
Probablement l’un des meilleurs comptables immo en ligne !
Après cette analyse approfondie des services, fonctionnalités et retours d’expérience utilisateurs de Qlower, notre verdict se veut extrêmement positif. Cette plateforme simplifie et optimise la gestion comptable et locative pour les investisseurs immobiliers. On apprécie son engagement à rendre la comptabilité immobilière accessible à tous, indépendamment du niveau d’expertise comptable de ses utilisateurs. Les Qlower avis reflètent un taux de satisfaction élevé parmi les utilisateurs. Facilité d’utilisation de l’application, excellence du support client, transparence des tarifs… Les points positifs sont nombreux !
Services
Création et immatriculation de votre activité Etablissement des comptes annuels Déclaration fiscale de votre activité Missions juridiques
Tarifs
Entre 12,90 et 49,90 € par mois
Type
Expert comptable spécialisé en immobilier
- Une application dédiée pour suivre facilement votre comptabilité
- Un conseiller humain pour chaque dossier
- Un prix très compétitif
- Une équipe appréciée des clients
- Classification des factures et archivage des documents automatiques
- Création de l’entreprise offerte
- Quelques avis négatifs qui déplorent un manque de sérieux dans la facturation et le suivi des dossiers
Comptastar offre quatre grandes gammes de services comptables.
- La création de la SCI. Comptastar vous accompagne pour déterminer quel type d’imposition vous correspondrait le mieux.
- La création de l’activité de Loueur en Meublé non Professionnel. Comptastar propose de mettre en place un rendez-vous avec un conseiller pour s’assurer que votre situation vous donne bien accès à la possibilité de devenir Loueur en Meublé non Professionnel. Ensuite, ils établissent le dossier d’immatriculation et s’occupent de toutes les formalités pour vous.
- La gestion de la SCI / LMNP. Comptastar se propose de le faire pour vous, via un espace digital qui permet de simplifier toutes les démarches. Vous pouvez prendre les documents en photo et les déposer sur votre espace client.
- Un accompagnement juridique. Vous pouvez également vous adresser à Comptastar pour toutes vos questions d’ordre juridique : AG annuelle, changement de siège social, liquidation etc.
Comptastar, une proposition comptable complète
Comptastar propose un accompagnement complet sur toutes vos questions de comptabilité, qu’il s’agisse de vous accompagner dans la gestion de votre activité au quotidien ou dans vos questions liées à l’immobilier. La possibilité de bénéficier d’un espace client en ligne qui permet d’automatiser la plupart des tâches chronophages est également un vrai plus.
Services
Gestion comptable et fiscale des locations meublées
Tarifs
Formule Essentielle : 289 € / liasse fiscale Formule Intégrale : 599 € / liasse fiscale + 120 € par logement supplémentaire
Type
Locations meublées
- Un comptable spécialisé en location meublée, avec une réelle expertise dans le domaine
- Un accompagnement personnalisé tout au long des démarches
- Une application facile à utiliser et ergonomique
- Des économies d’impôts dans la plupart des situations
- Des tarifs raisonnables et transparents
- Des services limités, avec impossibilité de gérer certains types de biens (notamment ceux logés en SCI ou SARL)
- L’offre Essentielle sans grosse valeur ajoutée
- Une communication encore perfectible
JD2M propose des services adaptés à différentes situations locatives.
- Un simulateur LMNP gratuit : qui permet de calculer gratuitement le montant de votre impôt sur vos revenus issus de la location meublée.
- L’offre Essentielle : qui s’adresse aux propriétaires qui souhaitent gérer eux-mêmes leur déclaration fiscale tout en bénéficiant d’un support professionnel.
- L’offre Intégrale : pour les propriétaires qui recherchent une gestion comptable plus complète et personnalisée.
- Check de cohérence et interface utilisateur : un système de vérification de cohérence pour détecter toute incohérence dans les données saisies ; de quoi prévenir les erreurs !
Un acteur majeur dans le domaine de la comptabilité pour les locations meublées
La plateforme Jedeclaremonmeuble se distingue par son approche personnalisée, sa facilité d’utilisation et son expertise dans la simplification de la gestion comptable et fiscale des locations meublées. Les avis des clients mettent en lumière la transparence tarifaire, la réactivité et l’efficacité de l’équipe de JD2M. Une option fiable et intéressante pour les propriétaires de biens meublés, qui a l’avantage d’allier expertise spécialisée et service client de qualité.
Services
Expertise comptable Expertise juridique Création d’entreprise Fiches de paie et gestion sociale
Tarifs
Entre 49 et 129 € / mois
Type
Expert comptable pour les entrepreneurs
- Un excellent rapport qualité/prix
- Un suivi exemplaire de la part des équipes
- Réactivité et écoute
- Interface de comptabilité intuitive
- Qualité des conseils de l’équipe
- Mise en relation avec des partenaires intéressants
- Des changements d’interlocuteurs qui nuient parfois à la transmission de l’information
Dougs propose quatre grandes catégories de service différentes.
- Expertise comptable. Cette prestation permet de bénéficier de votre bilan et des déclarations fiscales en quelques clics, ainsi que de conseils de la part d’experts-comptables toute l’année.
- Création d’entreprise. Avec cette prestation, un juriste Dougs rédige les statuts juridiques pour vous permettre de lancer votre entreprise. Il vous accompagne notamment dans le choix de la forme juridique de votre entreprise.
- Fiche de paie et gestion sociale. Vous pouvez choisir de confier la gestion des fiches de paie de votre entreprise à Dougs (à partie de 10 € HT par mois).
- Conseil juridique. En cas de question juridique, vous avez la possibilité de vous tourner vers Dougs pour savoir comment agir. Vous pouvez ainsi déléguer vos démarches juridiques.
Dougs, l’expert-comptable que ses clients adorent
Les experts-comptables font partie de ces professions mal aimées d’internet : les avis négatifs des clients sont souvent bien plus visibles que les avis positifs, car les conséquences d’une mauvaise gestion peuvent être dévastateur. Ce n’est pas le cas de Dougs, qui bénéficie d’une très belle couverture d’avis de la part de ses clients, ce qui nous incite à les recommander chaudement.
Services
Création d’entreprise Gestion de la facturation et comptabilité Gestion des déclarations Pilotage
Tarifs
Compta entreprise individuelle : 49 € HT par mois Compta entreprise individuelle ou société : 59 € HT par mois Compta entreprise individuelle ou société avec salarié(s) : 69 € HT par mois Compta entreprise individuelle ou société : 59 € HT par mois À partir de 188 € par an pour le LMNP À partir de 480 € par an pour les SCI
Type
Comptabilité des indépendants
- Une solution complète qui couvre non seulement la comptabilité de base mais également la gestion fiscale et administrative
- Une interface intuitive et facile à prendre en main
- Efficacité et gain de temps au quotidien
- Un accompagnement personnalisé
- Des tarifs transparents
- Le logiciel présente quelques limites (pas d’outils avancés)
- Manque de conseils précis et pointus
- Quelques difficultés d’accès aux données comptables
- Pas de période d’essai gratuite
Les services Comptacom visent à minimiser la charge administrative tout en garantissant une gestion comptable précise et simplifiée.
- Création et gestion d’entreprise. C’est vrai, Comptacom est principalement reconnu pour son logiciel de comptabilité. Mais la plateforme facilite également la création et la gestion d’entreprise à travers des outils destinés à organiser de manière autonome la comptabilité et le suivi administratif.
- Gestion de la facturation. Comptacom intègre un module de facturation efficace qui permet de générer des factures et des devis professionnels.
- Saisie et suivi des notes de frais. Le logiciel dispose d’un module dédié pour la saisie et le suivi des notes de frais.
- Tableaux de bord et suivi de gestion. Comptacom propose des tableaux de bord complets pour un suivi précis de la gestion d’entreprise.
- Stockage de documents et justificatifs. La plateforme fournit un espace de stockage pour conserver de manière sécurisée tous les documents et justificatifs comptables.
- Services d’expertise comptable. Vous avez besoin de davantage d’assistance ? Comptacom peut être couplé à un service d’expertise comptable pour contrôler les écritures, préparer les comptes annuels, gérer les obligations fiscales et même prendre en charge complètement la comptabilité.
- Support technique. Comptacom assure un support technique et un service client, avec des formations disponibles pour maîtriser pleinement le logiciel comptable.
Un logiciel de comptabilité relativement classique…
… Mais un incontournable pour les indépendants. Voilà notre conclusion après une évaluation approfondie de Comptacom, solution comptable en ligne qui cible spécifiquement les freelancers, les entrepreneurs individuels et toute forme de travail indépendant n’exigeant pas l’intervention d’un consultant comptable. Avec pour ambition de simplifier les opérations comptables qui peuvent souvent s’avérer fastidieuses et complexes, Comptacom se présente comme un outil essentiel pour faciliter ces tâches. Rien de révolutionnaire ici, mais on apprécie la transparence des prix et les avis clients positifs.
Comment avons-nous établi ce comparatif ?
Pour élaborer ce comparatif des meilleurs experts comptables en ligne spécialisés dans l’immobilier, nous avons adopté une démarche méthodique et approfondie et nous sommes appuyés sur des critères clés pour une évaluation transparente et équitable. Notre but est de vous proposer une analyse précise et objective pour vous guider vers le choix le mieux adapté à vos besoins en comptabilité immobilière. Voici les critères principaux que nous avons considérés pour évaluer chaque expert comptable en ligne.
Les tarifs
La structure tarifaire représente un critère fondamental dans le choix d’un expert comptable immobilier. Nous avons minutieusement examiné les différents modèles de tarification : les honoraires fixes, les pourcentages sur les revenus locatifs, les frais supplémentaires éventuels pour des services précis… Notre analyse vise à repérer les professionnels offrant un excellent rapport qualité-prix tout en assurant une prestation haut de gamme.
Les avis clients
Les témoignages et retours d’expérience de la clientèle permettent de juger de la satisfaction générale et de la fiabilité des experts comptables en ligne. Nous avons épluché différentes plateformes d’évaluation en ligne, les forums et les réseaux sociaux pour rassembler un panel d’avis comptable en ligne aussi complet que possible. Cette démarche nous permet de mieux comprendre les expériences des clients avec chaque professionnel.
Le service client et l’expertise
La qualité du service client et le niveau d’expertise sont des indicateurs déterminants de la performance d’un comptable spécialisé immobilier. C’est pourquoi nous avons évalué la réactivité, l’accessibilité et le savoir-faire des équipes en matière de comptabilité immobilière, de fiscalité et de conseil en gestion d’actifs. Ces trois aspects de notre analyse visent à apprécier la capacité de ces professionnels à répondre aux exigences du secteur immobilier.
Notre expérience avec chaque expert comptable
Enfin, notre évaluation repose également sur notre expérience directe avec chaque expert comptable. Nous avons simulé des situations concrètes de gestion comptable et fiscale pour des biens immobiliers afin d’évaluer l’efficacité, la précision et la fiabilité de leurs services. Cette approche nous a permis de mesurer la qualité de leur travail, leur aptitude à résoudre les problèmes et leur engagement envers leurs clients.
Qu’est-ce qu’un expert comptable en ligne ?
Un expert comptable en ligne spécialisé dans l’immobilier est un professionnel qui offre des services de comptabilité, de fiscalité et de conseil financier à distance pour les propriétaires, les investisseurs et les gestionnaires de biens immobiliers. Il utilise les technologies numériques pour faciliter la communication et l’échange de documents et propose une gestion comptable efficace, transparente et accessible, peu importe votre localisation.
Le rôle de l’expert-comptable en ligne est d’assurer la tenue des comptes, l’optimisation fiscale, la préparation des déclarations de revenus fonciers et de fournir des conseils stratégiques pour maximiser la rentabilité des investissements immobiliers.
Notre avis : pourquoi avoir recours à un expert comptable en ligne pour ses investissements immobilier ?
Avoir recours au meilleur comptable en ligne possible vous permettra d’améliorer la gestion de votre patrimoine. Voici pourquoi nous vous recommandons cette démarche :
- La conformité. Les experts comptables en ligne spécialisés dans l’immobilier possèdent une connaissance approfondie des lois fiscales et des réglementations spécifiques au secteur. Ils garantissent que vos investissements sont en parfaite conformité avec les exigences légales.
- Optimisation fiscale. Collaborer avec un expert comptable vous permet d’optimiser votre charge fiscale. Votre expert identifie les déductions et les crédits d’impôts applicables et s’assure que vous bénéficiez de toutes les économies fiscales possibles.
- Gain de temps et d’énergie. La gestion comptable et fiscale d’un patrimoine immobilier a l’inconvénient d’être complexe et chronophage. Libérez du temps pour vous concentrer sur des aspects plus stratégiques de votre investissement en déléguant cette tâche à un cabinet d’expertise comptable en ligne !
- Conseils personnalisés. Les experts comptables en ligne proposent des conseils personnalisés adaptés à votre situation financière et à vos objectifs d’investissement. Acquisition, vente ou restructuration de votre portefeuille immobilier, rien ne leur résiste !
Avantages et inconvénients : avoir recours à un expert comptable en ligne pour gérer ses investissements immobiliers
Voici une liste d’avantages à confier sa compta immo à un expert comptable en ligne :
Expertise spécialisée
L’accès à une expertise comptable et fiscale spécialisée dans l’immobilier permet d’assurer la conformité de vos investissements avec les lois et réglementations en vigueur. Vous profiterez d’une gestion optimisée des aspects fiscaux, qui entraînera la plupart du temps des économies significatives.
Gain de temps
Vous le savez déjà probablement, la gestion comptable et fiscale prend du temps, surtout lorsqu’elle n’est pas votre domaine d’expertise. Déléguez cette responsabilité à un expert comptable en ligne et libérez du temps que vous pouvez consacrer à d’autres aspects de vos investissements ou à votre vie personnelle.
Conseils personnalisés
Recevez des conseils sur mesure en fonction de votre situation financière et de vos objectifs d’investissement et maximisez ainsi la rentabilité de votre patrimoine immobilier.
Voici une liste d’inconvénients à confier sa compta immo à un expert comptable en ligne :
Pas de contact en personne
Pour certains, l’absence de rencontres en personne sera un inconvénient, surtout si vous préférez une approche plus traditionnelle et personnelle dans la gestion de vos affaires.
Dépendance aux technologies
La gestion en ligne nécessite une certaine aisance avec les outils numériques et une confiance dans la sécurité des échanges de données en ligne. Un vrai challenge pour les personnes qui n’ont pas l’habitude d’utiliser un ordinateur.
Avantages
- Expertise spécialisée
- Gain de temps
- Conseils sur mesure
Inconvénients
- Pas de contact en personne
- Dépendance aux technologies
Tarifs d’expert comptable en ligne: quel budget prévoir ?
Vous cherchez un comptable en ligne pas cher ? Pourquoi pas, mais à condition de bien vous renseigner sur l’étendue et la qualité des services proposés !
Pour vous aider à anticiper le budget nécessaire à la gestion comptable de vos investissements immobiliers en ligne, nous avons synthétisé les tarifs des principaux experts comptables spécialisés dans ce domaine. Cette vue d’ensemble vous permettra de comparer facilement les offres selon vos besoins.
| Comptable | Services proposés | Tarifs (HT) |
|---|---|---|
| Indy | – Création d’entreprise – Gestion comptable | – Microentrepreneurs : 12 €/mois – Professions libérales : 22 €/mois – SCI : 20 €/mois – Sociétés : 49 €/mois |
| Amarris Immo | – Comptabilité LMP/LMNP, SCI, SARL | – Offre solo: 90 € – Offre expert : dès 199 € – SCI et SARL : dès 49 € |
| Qlower | – Gestion locative automatisée – Comptabilité | – Comptabilité et gestion locative : 239 €/an – Création de SCI : 950 € |
| Contalim | – Stratégie fiscale – Déclaration d’impôts – Mission comptable | – Création de SCI : 750 € – Bilan annuel à l’IS : 480 € – Bilan annuel à l’IR : 380 € – LMNP résidences de service : 300 € – LMNP locations meublées : 320 € |
| Comptastar | – Services comptables et juridiques complets | – Entre 12,90 € et 49,90 €/mois |
| JD2M | – Gestion comptable et fiscale des locations meublées | – Essentielle : 289 €/liasse fiscale – Intégrale : 599 €/liasse fiscale + 120 €/logement supplémentaire |
| Dougs | – Expertise comptable et juridique – Création d’entreprise | – Entre 49 € et 129 €/mois |
| Comptacom | – Gestion comptable complète | – Entreprise individuelle : 49 €/mois – Avec salarié(s) : 69€/mois – LMNP : dès 188 €/an – SCI : dès 480 €/an |
Comment bien choisir un expert comptable spécialisé en immobilier ?
Voici quelques conseils et critères à prendre en compte pour faire le meilleur choix dans ce comparatif expert comptable en ligne.
Expertise et spécialisation dans l’immobilier
La complexité des transactions immobilières et de la fiscalité exige une expertise bien spécifique. Assurez-vous que l’expert comptable que vous envisagez possède une solide expérience et des connaissances approfondies dans le secteur immobilier. L’on pense notamment aux réglementations locales, aux spécificités des différents types d’investissements immobiliers (comme les LMP/LMNP, les SCI, etc.) et aux implications fiscales associées.
Réputation et fiabilité
La réputation est un indicateur clé de la fiabilité et de la qualité des services fournis. Recherchez les expert comptable en ligne avis, les témoignages et les études de cas qui mettent en lumière l’efficacité et le professionnalisme de l’expert comptable. Les recommandations de pairs ou de réseaux d’investisseurs immobiliers peuvent également offrir de précieux insights.
Transparence des tarifs
La clarté et la transparence des tarifs sont des critères à absolument prendre en compte pour éviter les surprises désagréables. Un bon expert comptable doit être en mesure de vous fournir une structure tarifaire détaillée et explicite, sans frais cachés. Vérifiez dans le détail la manière dont les services sont facturés (forfait mensuel, tarif horaire, tarif spécifique par service, etc.).
Qualité du service client
Vous aurez besoin d’une communication efficace et d’un service client réactif pour vous assurer d’une collaboration réussie. Évaluez la facilité de contact, la rapidité des réponses et la disponibilité de l’expert comptable pour répondre à vos questions ou résoudre les éventuels problèmes.
Personnalisation des services
Chaque investissement immobilier est unique, et les besoins comptables varient d’un investisseur à l’autre. Vérifiez que l’expert comptable est capable de personnaliser ses services pour s’adapter à vos besoins à vous.
Conseils stratégiques et planification fiscale
Au-delà de la tenue de la comptabilité et de la préparation des déclarations fiscales, le bon expert comptable devra également offrir des conseils stratégiques pour optimiser votre investissement et planifier vos obligations fiscales.
Quels profils clients ont besoin d’avoir recours à un expert comptable?
Voici quelques-uns des profils les plus courants qui bénéficieront grandement de l’expertise d’un comptable dans ce domaine.
- Investisseurs en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) et Location Meublée Professionnelle (LMP). Les investisseurs qui choisissent la location meublée, qu’elle soit non professionnelle ou professionnelle, font face à des réglementations fiscales spécifiques. L’expert comptable pourra ainsi aider à optimiser la fiscalité, à choisir le régime le plus avantageux (micro-BIC ou régime réel) et à s’assurer que toutes les déductions et amortissements sont correctement appliqués.
- Propriétaires de Sociétés Civiles Immobilières (SCI). Les détenteurs de SCI, souvent utilisées pour la gestion du patrimoine familial ou l’achat immobilier à plusieurs, s’inscrivent dans un cadre fiscal complexe, notamment en ce qui concerne l’impôt sur les sociétés (IS) ou l’impôt sur le revenu (IR). L’expert comptable fournira des conseils sur la structure la plus bénéfique et gérera les obligations comptables et fiscales.
- Investisseurs en Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Les LMP bénéficient de conditions fiscales précises qui peuvent s’avérer très avantageuses, mais aussi complexes à gérer. L’expert comptable aidera à maximiser les avantages fiscaux, à gérer les aspects de la TVA et à s’assurer de la conformité avec les critères de qualification LMP.
- Promoteurs et développeurs immobiliers. Les professionnels qui développent des projets immobiliers, des constructions neuves ou des rénovations doivent gérer une comptabilité et une fiscalité complexes. L’on pense ici aux coûts de développement, aux ventes, à la TVA immobilière… L’expert comptable spécialisé dans le secteur immobilier pourra apporter une valeur ajoutée importante dans ce domaine.
- Expatriés et non-résidents fiscaux. Les investisseurs immobiliers qui résident à l’étranger ou qui ont le statut de non-résident fiscal en France sont confrontés à des règles fiscales particulières. L’expert comptable pourra aider à se conformer aux traités fiscaux internationaux, à optimiser la fiscalité des revenus locatifs perçus en France et à remplir correctement les obligations déclaratives.
Quels services et fonctionnalités sont proposés par les experts comptables en ligne ?
Les experts comptables spécialisés dans l’immobilier en ligne proposent toute une panoplie de services et de fonctionnalités. Ces derniers visent à simplifier et optimiser la gestion comptable et fiscale de vos investissements immobiliers. Voici une liste relativement exhaustive des services et fonctionnalités les plus couramment proposés.
1. Tenue de la comptabilité immobilière
Les experts comptables prennent en charge la tenue complète de la comptabilité de vos biens immobiliers. Cela inclut la saisie des transactions, la gestion des factures et des charges, ainsi que la préparation des bilans et des comptes de résultat.
2. Déclarations fiscales
Ils s’occupent de toutes les déclarations fiscales nécessaires, dont les déclarations de revenus fonciers, les déclarations de TVA pour les opérations soumises à cette taxe et les déclarations spécifiques liées au statut LMP ou LMNP.
3. Optimisation fiscale
Les experts fournissent des conseils stratégiques pour optimiser votre fiscalité. L’objectif ici est de vous permettre de bénéficier des déductions, des amortissements et des régimes fiscaux les plus avantageux en fonction de votre situation.
4. Conseils en gestion d’actifs immobiliers
Les cabinets comptables immo en ligne dispensent également des conseils pour la gestion et le développement de votre portefeuille immobilier. L’on parle ici de la structuration de vos investissements, de l’analyse de rentabilité et de la planification à long terme.
5. Assistance juridique et administrative
Certains experts comptables pourront aussi vous assister dans les démarches juridiques et administratives, comme la rédaction de baux, la création de sociétés civiles immobilières (SCI), ou encore le conseil en matière de droit immobilier.
6. Accès à des plateformes en ligne et des outils numériques
Les experts comptables en ligne mettent à disposition des plateformes et / ou des applications mobiles pour faciliter l’accès à votre comptabilité, la soumission de documents et le suivi de votre situation fiscale en temps réel.
7. Rapports et analyses financières
Ils peuvent générer des rapports et des analyses financières détaillées afin de vous donner un aperçu de la performance de vos investissements et de vous aider à prendre les meilleures décisions possibles.
8. Gestion des relations avec les tiers
L’on parle ici des relations avec les administrations fiscales, les notaires, les banques et autres parties prenantes dans vos opérations immobilières.
9. Planification successorale et transmission
Certains experts proposent en parallèle de leurs services de base des conseils en matière de planification successorale et de transmission de patrimoine.
Tous ces services et ces fonctionnalités entrent évidemment en compte dans notre comparatif expert comptable en ligne.
Détail du Comparatif des meilleurs experts comptables en ligne pour immobilier
Pour vous aider à choisir le meilleur expert comptable en ligne adapté à vos besoins immobiliers, voici un comparatif comptable en ligne détaillé des différentes marques proposant des services dans ce domaine. Ce tableau synthétise les informations clés sur chaque fournisseur, y compris le type de service offert, les tarifs, les fonctionnalités et services disponibles, ainsi que leur capacité à gérer les statuts LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et SCI (Société Civile Immobilière), accompagné de la note globale attribuée par Les Bons Conseils Immo (LBCI).
| Agence | Tarifs | Type de Service | LMNP | SCI | Note globale |
|---|---|---|---|---|---|
|
Création d’une SCI : 750 € TTC Bilan annuel à l’IS : 480 € Bilan annuel à l’IR : 380 € TTC Forfait annuel pour les résidences de service en LMNP : 300 € HT Forfait annuel pour les locations meublées exonérées de TVA en LMNP : 320 € TTC | Expert comptable SCI, IS, IR et LMNP | Oui | Oui | 4.5/5 |
|
Pour les microentrepreneurs : 12 € HT/mois Pour les professions libérales : 22 € HT/mois Pour les SCI (sans TVA) : 20 € HT/mois Pour les sociétés : 49 € HT/mois | Comptabilité des entreprises | Non | Oui (sans TVA) | 4.2/5 |
|
90 € pour l’offre solo À partir de 199 € pour l’offre expert À partir de 49 € pour les SCI et SARL | LMNP, LMP, SCI et SARL de famille | Oui | Oui | 4.2/5 |
|
Comptabilité et gestion locative : 239 € par an Création de SCI : 950 € | Comptabilité des investisseurs immobiliers | Oui | Oui | 4.2/5 |
|
Entre 12,90 et 49,90 € par mois | Expert comptable spécialisé en immobilier | Oui | Oui | 4.1/5 |
|
Formule Essentielle : 289 € / liasse fiscale Formule Intégrale : 599 € / liasse fiscale + 120 € par logement supplémentaire | Locations meublées | Oui | Non | 4/5 |
|
Entre 49 et 129 € / mois | Expert comptable pour les entrepreneurs | Non | Oui | 4/5 |
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Compta entreprise individuelle : 49 € HT par mois Compta entreprise individuelle ou société : 59 € HT par mois Compta entreprise individuelle ou société avec salarié(s) : 69 € HT par mois Compta entreprise individuelle ou société : 59 € HT par mois À partir de 188 € par an pour le LMNP À partir de 480 € par an pour les SCI | Comptabilité des indépendants | Oui | Oui | 3.9/5 |
